RESIDIEREN IM WELSER GRÜNGÜRTEL: WOHNUNGEN 96 - 162 m² - HOCHWERTIG - MODERN - LEISTBAR - FAMILIÄR

Überblick

Objekt Id:
54881
Bundesland:
Oberösterreich
Bezirk:
Wels-Land
Ort:
Steinhaus
Plz:
4641

Preise

Kaufpreis:
€ 454.000,00

Flächen

Wohnfläche ca.:
125,00 m²
Balkon Fl. ca.:
10,00 m²
Terassenfläche ca.:
22,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
sofort
Baujahr:
2023
Stellplätze Tiefgarage:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl WCs:
2
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Tiefgarage:
ja
Kabel Sat TV:
ja
Fahrradraum:
ja
Heizung:
Erdwärmepumpe
Heizwärmebedarf:
28 kWh/m²/Jahr
fGEE:
0,71
Im Zentrum des an der südlichen Stadtgrenze von Wels gelegenen Ortes Steinhaus sind besonders qualitätsvoll gebaute und ausgestattete Wohnungen zu erwerben. Die Wohnungen im soeben fertiggestellten Neubauprojekt zeichnen sich allesamt aus durch optimale nutzerfreundliche Grundrisse, großzügige Wohn-Essbereiche mit raumhohen Glasfronten und großen Südterrassen/Balkonen, geräumige Bäder/Duschen, elektrische Raffstores, Fußbodenheizung, Erdwärmepumpe, Fotovoltaik, TV-SAT-Anlage, Lift, TG-Plätze uvm.

Alle Wohnungen verfügen über Ausblicke ins Grüne, einige sogar über wunderbare Fernsicht zum Traunstein und ins Gebirge.

Zur Auswahl stehen 5 Wohnungen mit je 96 bzw. 125 m² WNFL, davon eine mit 129 m² Eigengarten, sowie 1 Penthaus mit 162 m² WNFL, alle mit 4 – 5 Zimmern, somit überaus familienfreundlich und home-office-geeignet:

TOP 08 WFL 125 m² + 28 m² Terrasse, 130 m² Eigengarten:
KP EUR 499.000 inkl. 1 TG-Platz

TOP 14 WFL 125 m² + 22 m² Terrasse:
KP EUR 454.000 inkl. 1 TG-Platz

TOP 15 WFL 96 m² + 10 m² Balkon:
KP EUR 337.000 inkl. 1 TG-Platz

TOP 19 WFL 125 m² + 22 m² Terrasse:
KP EUR 454.000 inkl. 1 TG-Platz

TOP 20 WFL 96 m² + 10 m² Balkon:
KP EUR 337.000 inkl. 1 TG-Platz

TOP 22 WFL 162 m² + 67 m² Terrassen:
KP EUR 644.000 inkl. 1 TG-Platz

ACHTUNG BESONDERES ANGEBOT:
zusätzlich 1 TG-PLATZ KOSTENLOS !

All jene, die sich bis einschließlich 29. Februar 2024 für den Kauf einer dieser Wohnungen entscheiden, erhalten zusätzlich einen weiteren (zweiten) TG-Platz im Wert von € 19.000 kostenlos dazu. Voraussetzung dafür ist ein von den Käufer/innen bis spätestens 15.01.2024 verbindlich unterzeichnetes und von der Verkäuferin (Jägerhaus GmbH) gegengezeichnetes schriftliches Kaufanbot.

Die landwirtschaftlich geprägte Gemeinde Steinhaus überzeugt durch hohe Lebensqualität und sehr gute Infrastruktur für Familie, Arbeit und Freizeit, was auch den regen Zuzug der letzten Jahre erklärt:
Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Vereine im Ort, viele mittelständische und große Gewerbe-/Industrie- und Handelsbetriebe in tlw. unmittelbarer Nähe als geschätzte Arbeitgeber sowie sehr gute Verkehrsinfrastruktur zur Erreichung weiterführender Schulen und Kultur-/Sportmöglichkeiten – u.a. ist Steinhaus Mitglied der Radmodellregion Wels-Umland.

Heizwärmebedarf 28 kWh/m²a, fGEE 0,71

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für die Käufer/innen!

Die oben angeführten Kaufpreise verstehen sich als Fixpreise inkl. USt für schlüsselfertige Ausführung lt. Bau-/Ausstattungsbeschreibung inkl. 1 PKW-Garagenplatz, zzgl. Kaufnebenkosten, d.s.: Grunderwerbsteuer 3,5 %, GB-Eintragungsgebühr 1,1 %, Vertragserrichtung inkl. Treuhandschaft 1 % zzgl. 20% USt und Barauslagen.

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Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.


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