NEUBAUWOHNUNG ST. MAGDALENA - TERRASSE - AUSSICHT - inkl. 1 TG-Platz - ERSTBEZUG

Überblick

Objekt Id:
5481
Bundesland:
Oberösterreich
Bezirk:
Linz-Stadt
Ort:
Linz
Plz:
4040

Preise

Gesamtmiete:
€ 1.297,32
Nettomiete:
€ 1.048,00
Gesamtbelastung:
€ 1.297,32
Kaution:
€ 3.900,00
Provision:
2 BMM zzgl. 20 % USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
75,00 m²
Terassenfläche ca.:
26,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
2020
Stellplätze Tiefgarage:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl WCs:
1
Abstellraum:
ja
Einbauküche:
ja
Keller:
ja
Tiefgarage:
ja
Heizung:
Fußboden
Heizwärmebedarf:
32 kWh/m²/Jahr
fGEE:
0,66
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung mit SW-Terrasse und Pöstlingbergblick liegt am Fuße von St. Magdalena inmitten bester Infrastruktur. Die Wohnung ist Teil des soeben fertig gestellten Wohnprojektes Magdalenastraße 22 und bietet modernsten Standard verbunden mit hervorragender Wohnqualität:

+ großzügiger Wohnraum
+ 2 (Schlaf-) Zimmer
+ hochwertige Holzdielenböden geölt
+ elegante Einbauküche mit Granitarbeitsplatten
+ alle Geräte von Miele
+ Bad mit Badewanne und Dusche, Handtuchtrockner
+ Diele, Abstellraum, WC
+ Fußbodenheizung
+ kontrollierte WR-Lüftung
+ Rauchmelder in allen Zimmern
+ elektrische Raffrollos fernbedient, Fliegengitter
+ alle Zimmer mit Terrassenzugang
+ großes Kellerabteil
+ abgeschlossener Fahrradraum
+ Lift, alle Zugänge barrierefrei

+ 1 eigener TG-Platz ist in der Gesamtmiete Inkludiert, ein weiterer kann dazu gemietet werden.

Die umgebende städtische Infrastruktur macht die herausragende Lebensqualität dieser Lage perfekt:

So sind zB. Straßenbahn, Stadtteilbus, Billa, Spar, Apotheke, Ärzte, Kindergarten Volksschule, Sportplatz, Schwimmbad fußläufig erreichbar, Schulen, Universität und viele Nahversorger liegen innerhalb eines Radius von 1,5 - 2 km.

Miete Wohnung: EUR 1.048,00 /Mo netto
Miete 1 TG-Platz: EUR 80,00 /Mo netto
BK Wohnung: EUR 142,80 /Mo zzgl 10% USt
BK TG-Platz: EUR 10,20 /Mo zzgl 20% USt
USt gesamt: EUR 16,32

Die monatliche Gesamtmiete inkl. 1 TG-Platz, BK, USt. beträgt EUR 1.297,32 brutto.

Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: EUR 3.900,-
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt

Mietdauer: 5 Jahre, Option auf Verlängerung

Heizwärmebedarf: 32 kWh/m²a fGEE 0,66

Nebenkosten gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI 13M 11/2017

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