EXKLUSIVER WOHNTRAUM IN EINER WUNDERSCHÖNEN NATURRANDLAGE

Überblick

Objekt Id:
6103
Bundesland:
Oberösterreich
Bezirk:
Linz-Land
Ort:
Sankt Florian
Plz:
4490

Preise

Kaufpreis:
€ 598.000,00

Flächen

Wohnfläche ca.:
145,00 m²
Nutzfläche ca.:
189,00 m²
Terassenfläche ca.:
70,00 m²
Gartenfläche ca.:
110,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
2020
Stellplätze Garage:
2
Anzahl Terrassen:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl WCs:
2
Abstellraum:
ja
Küche:
ja
Garage:
ja
Keller:
ja
Heizung:
Fußboden
Heizwärmebedarf:
34,16 kWh/m²/Jahr
Diese luxuriöse Erdgeschoßwohnung befindet sich in St. Florian in einem Neubauprojekt mit nur 3 Wohneinheiten mit tollem Ausblick. Entfernung zu Linz nur 8 km!
Raumhohe Türen, weitflächige Verglasungen, exquisite Parkettböden und hochwertiges Steinzeug vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnfläche von 145 m² teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- großzügiger, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang auf die 70 m² Sonnenterrasse
- Schlafzimmer mit Schrankraum, angeschlossenes Luxus-Bad und Ausgang auf die Terrasse
- Büro
- Speis
- Wirtschaftsraum
- 2 WC

Weiters steht noch ein separater Bereich mit einer Fläche von 45 m² zur Verfügung, der sich als Büro/Praxis, Kinderzimmer oder Wellnessoase mit Infrarotsauna und Fitnessraum eignen würde.

Eine Doppelgarage sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet.

Heizwärmebedarf 34,16 kWh/m²a

Provisionsfrei für den Käufer!

Kaufpreis: EUR 598.000,- + Kaufnebenkosten

Nebenkosten gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI-Form 13K

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Silvia Saffratmüller 0732/ 75 99 88


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