ARCHITEKTENVILLA IN PERFEKTER RUHELAGE AM PUNZENBERG!

Überblick

Objekt Id:
7159
Bundesland:
Oberösterreich
Bezirk:
Urfahr Umgebung
Ort:
Gallneukirchen
Plz:
4210

Preise

Kaufpreis:
€ 690.000,00

Flächen

Wohnfläche ca.:
250,00 m²
Nutzfläche ca.:
393,00 m²
Grundfläche ca.:
691,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Stellplätze Garage:
2
Garage:
ja
Keller:
ja
Heizwärmebedarf:
60 kWh/m²/Jahr
Das Haus umgibt ein traumhaft angelegter, ebener Garten, wunderschön bepflanzt und gepflegt mit gewachsenem Baumbestand und einer großen Sonnenterrasse.

Es ist voll unterkellert mit ausreichend Stauraum sowie einem eigenen Fitness-Saunabereich.
Von der Doppelgarage gibt es einen direkten Zugang in den geräumigen Vorraum des Hauses mit Gäste-Bad/WC und praktischem Wirtschaftsraum.

Das Erdgeschoss besteht weiters aus einer großen Küche mit angrenzendem offenen Essbereich und großem Wohnbereich indem ein Kachelofen der modernen Architektur ein wohliges Wohngefühl vermittelt. Im separatem Wintergarten genießen Sie auch windigen Tagen ungestört die Sonne.

Vom Obergeschoss gelangt man auf eine schöne Aussichtsterrasse. Hier befinden sich zwei Kinder/Gästezimmer mit eigenem Bad und WC und ein Büro sowie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon und großem Hauptbadezimmer.

Niedrige Betriebs-Heizkosten!

Hier wohnen Sie zentrumsnah in absolut ungestörter Ruhe- und Sonnenlage direkt am Punzenberg!

Heizwärmebedarf 60 kWh/m²a

Kaufpreis EUR 690.000,-

Provision: 3% zuzüglich 20 % USt

Nebenkosten gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI-Form 13 K

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Marlis Haslinger 0732/ 75 99 88


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