REIHENHAUS MIT HOHER WOHNBAUFÖRDERUNG

Überblick

Objekt Id:
5465
Bundesland:
Oberösterreich
Bezirk:
Linz-Land
Ort:
Sankt Martin
Plz:
4050

Preise

Kaufpreis:
€ 369.000,00

Flächen

Wohnfläche ca.:
96,00 m²
Nutzfläche ca.:
147,00 m²
Grundfläche ca.:
192,00 m²
Terassenfläche ca.:
35,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
2015
Stellplätze:
3
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl WCs:
2
Einbauküche:
ja
Möbliert:
ja
Parkplatz:
ja
Keller:
ja
Heizung:
Fußboden
Heizwärmebedarf:
19 kWh/m²/Jahr
fGEE:
0,83
Erstbezug des Reihenhauses in Niedrigstenergiebauweise war 2015, liegt eingebettet in ruhiger gewachsener Siedlungsstruktur nahe der Stadtgrenze zu Linz und bietet höchsten zeitgemäßen Wohnkomfort, einige Beispiele: ausgesuchte Parkett- und Fliesenböden, elektrische Raffrollos/Rollläden, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung (Gas), 2 Kellerräume für Büronutzung und Fitness ausgebaut, RH-Vorplatz für 2 PKW-Stellplätze befestigt sowie ein weiterer Stellplatz. Ein Teil der hochwertigen Einrichtung insb. neue Komplettküche, Essplatz, Bad, WC, Beleuchtungskörper wird im Haus verbleiben.

Der optimierte Grundriss bietet genügend Platz für eine Familie mit zwei Kindern, die großzügige Südterrasse und der Garten mit geräumiger Gerätehütte und Whirlpool liegen ganztags in der Sonne und laden bis spätabends zum Verweilen ein. Insgesamt ein idyllisches Refugium mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Spar, Billa, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Praktischer Arzt, Bank, Busverbindung sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Das WBF-Darlehen in Höhe von ca. EUR 78.000,- kann übernommen werden, die Rückzahlung beträgt derzeit EUR 100,50/ Monat.

Betriebskosten: EUR 203,-/ Monat (Heizung/WW, Strom, Abgaben)

Heizwärmebedarf 19 kwh/m²a fGEE 0,83

Kaufpreis EUR 369.000,- inkl. Landesdarlehen

Provision: 3 % zzgl. 20 % USt
Nebenkosten gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI-Form 13 K

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