ERTRAGS- MEHRFAMILIENHAUS!

Überblick

Objekt Id:
8029
Bundesland:
Oberösterreich
Bezirk:
Gmunden
Ort:
Ohlsdorf
Plz:
4694

Preise

Kaufpreis:
€ 349.000,00

Flächen

Wohnfläche ca.:
244,00 m²
Grundfläche ca.:
1.134,00 m²
Balkon Fl. ca.:
10,00 m²
Terassenfläche ca.:
12,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
1994
Stellplätze Carport:
2
Stellplätze:
12
Stellplätze Garage:
2
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl WCs:
3
Garage:
ja
Parkplatz:
ja
Keller:
ja
Kabel Sat TV:
ja
Isolierfenster:
ja
Heizwärmebedarf:
59 kWh/m²/Jahr
fGEE:
3,07
In verkehrstechnisch perfekter Lage finden Sie ausreichend Platz für die Nutzung als Ertragshaus, Mehrfamilienhaus oder als Gewerbeobjekt.
Im Außenbereich stehen rund 12 Parkplätze, 2 Garagen, 2 Carports und ein schöner Grünbereich zur Verfügung.

Das Haus selbst wurde 1998 bezogen und ist vollständig unterkellert.

Im EG liegt eine großzügige 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und rund 96 m² Nutzfläche
Im 96 m² großen OG befindet sich aktuell eine 4 Zimmerwohnung, die jedoch auch in zwei Kleinwohnungen aufgeteilt werden kann.
Das 46 m² große DG wird als Büro genutzt und ist u.a. mit Dachflächenfenster und einer Klimaanlage ausgestattet. Die Räume können auch für Wohnzwecke adaptiert werden.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeit dieser Liegenschaft.

Anschlüsse: Kanal/Ortswasserleitung/Festnetz

Heizung/WW: Gastherme, Heizkörper

Lage:
Vollständige Infrastruktur im Umkreis von 1-2 km
Ärzte, Schulen, Einkauf, Sport, Kultur, Freizeit

Entfernungen:
Steyrermühl - 1 km,
Autobahn A1 - 1,5 km
Ohlsdorf - 3 km,
Gmunden/Traunsee - 9 km
Linz - 60 km
Salzburg - 75 km
Wien - 220 km
München - 210 km

Heizwärmebedarf: HWB 59 kWh/m²a, fGEE 3,7

Kaufpreis EUR 349.000,- + Kaufnebenkosten

Provision 3 % zzgl. 20 % USt. vom Kaufpreis

Nebenkosten gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI v. 01/2016

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Mag. Peter Wetzler 0732/ 75 99 88


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