LIEGENSCHAFT MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN

Überblick

Objekt Id:
61160
Bundesland:
Oberösterreich
Bezirk:
Linz-Stadt
Ort:
Linz
Plz:
4030

Preise

Flächen

Wohnfläche ca.:
225,00 m²
Nutzfläche ca.:
350,00 m²
Grundfläche ca.:
1.383,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Stellplätze Carport:
1
Stellplätze:
3
Stellplätze Garage:
2
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl WCs:
2
Abstellraum:
ja
Barrierefrei:
ja
Einbauküche:
ja
Küche:
ja
Garage:
ja
Möbliert:
ja
Parkplatz:
ja
Keller:
ja
Pool:
ja
Kabel Sat TV:
ja
Heizung:
Fußboden
Heizwärmebedarf:
73,5 kWh/m²/Jahr
fGEE:
0,83
Nahe der Stadt Linz befindet sich diese großzügige Objekt mit einer Grundstücksgröße von 1.383 m².

Es stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen:
- 2 getrennte Wohneinheiten
- Arbeiten und Wohnen, im Flächenwidmungsplan mit "M" ausgewiesen (gemischtes Baugebiet für Gewerbe).
- viel Platz für eine große Familie - Erweiterung um ca.400 m²
- Grundstücksteilung möglich

Das Haus wurde 2010 mit hochwertigen Materialen generalsaniert und bietet im Erdgeschoß ca. 90 m² Wohnfläche und im Obergeschoß ca. 135 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist die moderne Haustechnik mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage. Die Kosten für die Heizung, Warmwasser und Strom belaufen sich für das gesamte Haus im Jahr auf EUR 600,00.
Im liebevoll angelegten Naturgarten befindet sich ein Pool mit Gegenstromanlage, Poolheizung und Poolhaus.
Ein winterfestetes Zusatzgebäude aus Lärchenholz mit einer Größe von ca. 36 m² bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung.

Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden: Zwei Garagen, ein Carport und drei Stellplätze.
Hauseigener Brunnen.

Heizwärmebedarf 73,5 kWh/m²a, fGEE 0,83

Kaufpreis bitte auf Anfrage

Provision: 3% zzgl. 20 % USt., Nebenkosten gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI v. 11/2017

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