SONNIGE AUSSICHTEN

Überblick

Objekt Id:
54570
Bundesland:
Oberösterreich
Bezirk:
Linz-Stadt
Ort:
Linz
Plz:
4040

Preise

Kaufpreis:
€ 429.000,00

Flächen

Wohnfläche ca.:
147,00 m²
Nutzfläche ca.:
170,00 m²
Grundfläche ca.:
270,00 m²
Balkon Fl. ca.:
3,00 m²
Terassenfläche ca.:
52,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
1999
Stellplätze:
1
Stellplätze Garage:
2
Anzahl Terrassen:
2
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl WCs:
3
Abstellraum:
ja
Einbauküche:
ja
Garage:
ja
Keller:
ja
Wellnessbereich:
ja
Isolierfenster:
ja
Heizung:
Fußboden
Heizwärmebedarf:
80 kWh/m²/Jahr
fGEE:
1,25
In bester Urfahraner Ruhelage schmiegt sich dieses sonnige 1999 in Massivbauweise errichtete Eckreihenhaus an einen Hang, der diesen unverbaubaren Panoramablick über Linz und zum Pöstlingberg erst ermöglicht – mit 2 Südwestterrassen und Balkon.
Das 2007 modernisierte Wohnhaus bietet viel Raum für ein komfortables Leben: Kochen/Essen/Wohnen ca. 41 m² mit eigenem Kachelofen und großer Terrasse, 2 Schlafzimmer - eines mit großem Schrankraum, das andere mit tlw. eingezogener Zwischendecke - 1 Bad, 1 Dusche, 3 WC, Diele sowie Abstell- und Kellerräume. Auf der Terrasse im Untergeschoß befindet sich der Wellnessbereich mit Whirlpool und verglaster Südwest-Veranda mit Linzblick.

Böden: Marmor, Fliesen, Parkett
Fenster/Terrassentüren: Kunststoff, alle mit Raffrollos oder Rollläden
Heizung/WW: Erdgas, Fußbodenheizung

BK/Heizung/WW/Strom ca. € 320,-/ Monat
Abgaben Gemeinde ca. € 190,- vierteljährlich

Heizwärmebedarf 80 kwh/m²a fGEE 1,25

Kaufpreis EUR 429.000,-

Provision: 3 % zuzüglich 20 % USt
Nebenkosten gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI v. 01/2016

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Objekt Anfragen:

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