FAMILIENPARADIES!

Überblick

Objekt Id:
7151
Bundesland:
Oberösterreich
Bezirk:
Linz-Land
Ort:
Ansfelden
Plz:
4052

Preise

Kaufpreis:
€ 385.000,00

Flächen

Wohnfläche ca.:
160,00 m²
Grundfläche ca.:
1.123,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen:
1
Garage:
ja
Keller:
ja
Pool:
ja
Heizwärmebedarf:
83 kWh/m²/Jahr
Wunderschöner, großer, ebener Garten mit Pool und Terrasse, perfekt ausgerichtet, ganztags sonnig mit Sonne bis zum Sonnenuntergang.

Es ist gibt einen eigenen Hausbrunnen der ideal zum Gießen des großen Gartens und für die Befüllung des Pools ist.

2002 erfolgte eine komplette Generalsanierung des Hauses inkl. Fassade/Vollwärmeschutz, Fenster, Leitungen, Heizung usw. sowie vor 5 Jahren ein neues Dach.

Das Haus ist voll unterkellert, im Untergeschoss gibt es ein zusätzliches Badezimmer und die Garage ist im Haus integriert mit direktem Aufgang.

Im Erdgeschoss befinden sich Küche- Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer/WC, Vorraum und 1 Zimmer. Außergewöhnlich schön ist der 52 m² große, helle, sonnige Wohnbereich mit kompletter Fensterfront und traumhaftem Blick in den Garten sowie einen modernen Kachelofen.

Im 1. Stock befinden sich 3 Zimmer, Bad, WC und Küche. Es kann somit das Obergeschoss auch als eigener Wohnbereich genützt werden.

Trotz der großen Wohnfläche verfügt das Haus über sehr niedrige monatliche Betriebs- und Heizkosten!

Gute Infrastruktur: Busanbindung, eigener Kindergarten- und Schulbus, gute Autobahnanbindung. Schöne Wander- und Laufwege entlang der Krems, Nähe Golfclub Ansfelden, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung fußläufig erreichbar, in Kürze beim Oedtsee.

Heizwärmebedarf 83 kWh/m²a

Kaufpreis EUR 385.000,-

Provision: 3% zuzüglich 20 % USt

Nebenkosten gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI v. 01/2016

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Marlis Haslinger 0732/ 75 99 88


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