PENTHAUS ÜBER DEN DÄCHERN VON LINZ - 136 m² TERRASSEN - PANORAMABLICK - AM GRÜNZUG

Überblick

Objekt Id:
5486
Bundesland:
Oberösterreich
Bezirk:
Linz-Stadt
Ort:
Linz
Plz:
4040

Preise

Preis:
auf Anfrage

Flächen

Wohnfläche ca.:
130,00 m²
Terassenfläche ca.:
136,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Stellplätze:
1
Stellplätze Tiefgarage:
1
Anzahl Terrassen:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl WCs:
2
Abstellraum:
ja
Barrierefrei:
ja
Einbauküche:
ja
Küche:
ja
Fahrstuhl:
ja
Parkplatz:
ja
Keller:
ja
Tiefgarage:
ja
Sauna:
ja
Heizung:
Fußboden
Heizwärmebedarf:
54 kWh/m²/Jahr
fGEE:
0,86
Sie suchen eine Penthauswohnung mit allem Komfort, großen Freiflächen und in bester Aussichtslage am Linzer Grüngürtel?
Auf einem der begehrtesten Linzer Hausberge in Urfahr wurde 2007 dieses außergewöhnliche Penthaus errichtet und bietet auf zwei Wohnebenen viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannung. 2016/17 nochmals einem aufwendigen Relaunch unterzogen, finden Sie hochwertige Ausstattung vor, zB. Küche, Bad/Dusche, WCs, elektrische Raffstores und Markise, Sauna und umfangreiche Terrassenbegrünung mit steuerbarer Tröpfchenbewässerung.

Ein ganz besonderes Asset stellen die beiden großen SW-Terrassen dar, die Ihnen einen unverbaubaren Panoramablick auf Linz, Pöstlingberg, Pfenningberg und den umgebenden Grünzug garantieren.
Die eine Terrasse erweitert die großzügige Wohnebene (Wohnen/ Essen/ Kochen) nochmals um ganze 44 m² zu einem riesigen „Freiluftwohnzimmer“, ausgestattet mit großer Markise, Begrünung und einem eigenen Hochbeet, bepflanzt mit Kräutern.
Die zweite Terrasse befindet sich direkt erreichbar auf dem Dach des Penthauses, misst unglaubliche 77 m², wurde aufwendig urbar gemacht und zur Wellnessoase geformt. Neben der hochwertigen Begrünung mit Bewässerung gibt es eine elektrisch beheizbare Fasssauna, einen Abstellraum für Terrassenutensilien, Duschanschluss und Elektroleitungen für Geräte und Licht.

Zu diesem Residieren auf höchstem Niveau gehören selbstverständlich auch ein eigener gemauerter Kellerraum, Lift für den barrierefreien Zugang, ein eigener Tiefgaragenplatz und PKW-Stellplatz im Freien.

Einkaufen, Apotheke, Kindergarten, Straßenbahn, Bus, Sportzentrum sind in ca. 1 km gut erreichbar.

Betriebskosten: ca. EUR 288,- /Monat (Verwaltung, TG, Aufzug, öffentliche Abgaben)

Heizwärmebedarf 54 kWh/m²a, fGEE 0,86

Kaufpreis: auf Anfrage zzgl. Kaufnebenkosten

Provision: 3% zzgl. 20 % USt., Nebenkosten gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI v. 11/2017

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