ATTERSEE - HERRLICHE SEE- UND BERGSICHT!

Überblick

Objekt Id:
8006
Bundesland:
Oberösterreich
Bezirk:
Vöcklabruck
Ort:
Seewalchen am Attersee
Plz:
4863

Preise

Kaufpreis:
€ 990.000,00

Flächen

Wohnfläche ca.:
397,00 m²
Nutzfläche ca.:
547,00 m²
Grundfläche ca.:
1.029,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
1996
Stellplätze Carport:
1
Stellplätze:
3
Stellplätze Garage:
2
Anzahl Terrassen:
3
Anzahl Balkone:
2
Anzahl Badezimmer:
5
Anzahl WCs:
7
Möbliert:
ja
Keller:
ja
Heizung:
Zentralheizung
Heizwärmebedarf:
58,3 kWh/m²/Jahr
Diese großzügige Landhausvilla mit drei Wohnungen und herrlicher Aussicht auf den Attersee und die umliegenden Berge wurde 1996-1999 erbaut und laufend modernisiert. Die Villa befindet sich in einer absoluten Ruhelage und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Im Erdgeschoß liegt eine sehr schöne, großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche, inkl. Einbauküche und einer herrlichen Terrasse.

Die wunderschöne zweite Wohnung mit ca. 189 m² ist ein Erlebnis für sich. Sie erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoß, welche durch eine Empore miteinander verbunden sind.
Die offene Raumarchitektur bietet ein großzügiges Wohnerlebnis und einen beeindruckenden Ausblick auf den Attersee und die Berge. Die geschmackvolle und stimmige Einrichtung wird durch einen Kachelofen abgerundet und bietet einen hohen Wohlfühlfaktor.

Die dritte Wohnung mit ca. 84 m² erstreckt sich über zwei Etagen (EG u. OG) und ist ausgestattet mit eine Einbauküche, modernem Badezimmer sowie Balkon und Terrasse.

In dem sehr gepflegten Garten finden sich noch zwei sonnige Terrassenplätze mit wunderbarer Aussicht auf die umliegende Natur.
Die Doppelgarage, sowie ein Carport inkl. Geräteschuppen komplettieren die Liegenschaft.

Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung über Fußbodenheizung bzw. Radiatoren. Alle drei Wohnungen sind bezüglich Wärme- und Energiekosten völlig voneinander getrennt. Eine Regenwasserzisterne deckt den Brauchwasserbedarf.
Ortswasser- und Kanalanschluss sind gegeben.

Heizwärmebedarf 58,3 kWh/m²

Die sonnige Südausrichtung, die absolute Ruhelage und die großzügige Wohnraumgestaltung machen diese Liegenschaft zum idealen Landsitz – auch für mehrere Familien.
Im unmittelbaren Umfeld finden sie eine Vielzahl von Wander- und Radwegen, einen Reitstall, zwei Golfplätze, eine Segelclub und viele andere Freizeitmöglichkeiten.

Entfernungen: 1 km See - 4 km Seewalchen - 15 km Vöcklabruck - 60 km Salzburg - 80 km Linz -
190 km München - 240 km Wien

Kaufpreis EUR 990.000,-

Provision: 3 % zuzüglich 20 % USt vom Kaufpreis

Info/Besichtigung: 0043 / 664 / 122 74 64
Mag. Peter Wetzler

Nebenkosten gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI v. 01/2016

Für die Informationen auf den Internetseiten übernimmt HASLINGER IMMOBILIEN GMBH keine Gewähr hinsichtlich Vollständigkeit, Richtigkeit oder Eignung für bestimmte Verwendungszwecke. Die Nutzung der auf den Internetseiten zur Verfügung gestellten Inhalte erfolgt auf alleinige Gefahr des Nutzers.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.

Wollen auch Sie Ihre Immobilie verkaufen bzw. möchten vorab eine Wertermittlung?
Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Mag. Peter Wetzler 0732/ 75 99 88


Objekt Anfragen:

Name:
Tel:
Email:
Nachricht: