ERTRAGS- MEHRFAMILIENHAUS!

Überblick

Objekt Id:
8029
Bundesland:
Oberösterreich
Bezirk:
Gmunden
Ort:
Ohlsdorf
Plz:
4694

Preise

Kaufpreis:
€ 329.000,00

Flächen

Wohnfläche ca.:
234,00 m²
Grundfläche ca.:
1.134,00 m²
Balkon Fl. ca.:
10,00 m²
Terassenfläche ca.:
12,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
1994
Stellplätze Carport:
2
Stellplätze:
12
Stellplätze Garage:
2
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl WCs:
3
Garage:
ja
Parkplatz:
ja
Keller:
ja
Kabel Sat TV:
ja
Isolierfenster:
ja
Heizwärmebedarf:
59 kWh/m²/Jahr
fGEE:
3,07
In verkehrstechnisch perfekter Lage finden Sie ausreichend Platz für die Nutzung als Ertragshaus, Mehrfamilienhaus oder als Gewerbeobjekt.
Im Außenbereich stehen rund 12 Parkplätze, 2 Garagen, 2 Carports und ein schöner Grünbereich zur Verfügung.

Das Haus selbst wurde 1998 bezogen und ist vollständig unterkellert.

Im EG liegt eine großzügige 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und rund 75 m² Nutzfläche.
Im 91 m² großen OG befindet sich aktuell eine Wohnung mit 42 m² und ein Büro mit 49 m².
Es wäre sowohl die Nutzung als 91 m² Großwohnung, als auch zwei Kleinwohnungen möglich.
Das 46 m² große DG wird als Büro genutzt und ist mit Dachflächenfenster und einer Klimaanlage ausgestattet. Die Räume können auch für Wohnzwecke adaptiert werden.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeit dieser Liegenschaft.

Anschlüsse: Kanal/Ortswasserleitung/Festnetz

Heizung/WW: Gastherme, Heizkörper

Lage:
Vollständige Infrastruktur im Umkreis von 1-2 km
Ärzte, Schulen, Einkauf, Sport, Kultur, Freizeit

Entfernungen:
Steyrermühl - 1 km,
Autobahn A1 - 1,5 km
Ohlsdorf - 3 km,
Gmunden/Traunsee - 9 km
Linz - 60 km
Salzburg - 75 km
Wien - 220 km
München - 210 km

Heizwärmebedarf HWB 59 kWh/m²a, fGEE 3,7

Kaufpreis EUR 329.000,-

Provision 3 % zzgl. 20 % USt. vom Kaufpreis

Nebenkosten gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI v. 01/2016

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Mag. Peter Wetzler 0732/ 75 99 88


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