HISTORISCHES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IM ZENTRUM VON EBENSEE!

Überblick

Objekt Id:
8032
Bundesland:
Oberösterreich
Bezirk:
Gmunden
Ort:
Ebensee
Plz:
4802

Preise

Kaufpreis:
€ 65.000,00

Flächen

Wohnfläche ca.:
400,00 m²
Nutzfläche ca.:
470,00 m²
Grundfläche ca.:
818,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Heizwärmebedarf:
170 kWh/m²/Jahr
fGEE:
2,70
Mitten im Zentrum von Ebensee liegt dieses historische, ehemalige Gast- und Wohnhaus, dessen Wurzeln bis in das 17. Jahrhundert zurück reichen.

Aufgrund der zentralen Lage und der großen verfügbaren Gebäudefläche eignet sich dieses Objekt sehr gut zur Revitalisierung als Ertrags- oder Mehrfamilienhaus.

Das dreigeschossige Gebäude gliedert sich in ein Keller- und ein Erdgeschoß, welche ursprünglich gastronomisch genutzt wurden.
Für Wohnzwecke wurde das ausgebaute Dachgeschoß verwendet.

An das Hauptgebäude anschließend liegt ein ebenerdiges, eigenständiges Nebengebäude mit ca. 70 m² Nutzfläche – eine Aufstockung wäre möglich.
Zur Liegenschaft gehört auch ein ca. 374 m² großer, idyllischer Garten in westlicher Hanglage.

Am Haus sowie am Nebengebäude sind umfangreiche Sanierungs- und Instandsetzungsarbeiten erforderlich.

Anschlüsse: Ortswasserleitung, Kanal, Strom
Heizung/WW: Öl, Therme, Heizkörper

Lage:
Im Zentrum von Ebensee ( ca. 7.700 Einwohner).
Vollständige städtische Infrastruktur ist gegeben.
Ärzte, Schulen, Nahversorger, Sport-, Kultur-, Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Entfernungen:
See bzw. Bahnhof 1 km
Gmunden 12 km
Bad Ischl 17 km
A1-Auffahrt Regau 20 km
Salzburg 70 km
Linz 77 km

Heizwärmebedarf 170 kWh/m²a, fGEE 2,70

Widmung:
K – Kernland
Kein Denkmalschutz!
OÖ_Bauordnung ist gültig!
Bauhöhe orientiert sich am Umfeld!


Kaufpreis EUR 65.000,-

Provision: 3 % + 20 % USt. vom Kaufpreis

Info/Besichtigung: Mag. Peter Wetzler 0664 / 122 74 64

Nebenkosten gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI-Form 13K

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Mag. Peter Wetzler 0732/ 75 99 88


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