TOPWOHNUNG IN LANDHAUSVILLA - SEEWALCHEN AM ATTERSEE!

Überblick

Objekt Id:
80062
Bundesland:
Oberösterreich
Bezirk:
Vöcklabruck
Ort:
Seewalchen am Attersee
Plz:
4863

Preise

Kaufpreis:
€ 449.000,00

Flächen

Wohnfläche ca.:
189,00 m²
Balkon Fl. ca.:
10,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl WCs:
2
Möbliert:
ja
Keller:
ja
Isolierfenster:
ja
Heizwärmebedarf:
58,3 kWh/m²/Jahr
Diese beeindruckende Wohnung liegt in einer großzügigen Landhausvilla mit insgesamt drei Wohneinheiten.
Von der verglasten Loggia aus hat man einen herrlichen See- und Gebirgsblick.
Die Wohnung liegt ca. 1 km vom See entfernt, am Ende einer Sackgasse, in absoluter Ruhelage.

Die Wohnung mit ca. 189 m² ist ein Erlebnis für sich. Sie erstreckt sich über das Dachgeschoß und die anschließende Empore.

Die offene Raumarchitektur bietet ein großzügiges Wohnerlebnis und einen beeindruckenden Ausblick auf den Attersee und die Berge. Die geschmackvolle und stimmige Einrichtung wird durch einen Kachelofen abgerundet und bietet höchsten Wohnkomfort.
Der 10 m² große Balkon sowie der Freisitz im westlich gelegenen Gartenteil (73 m²) ergänzen die Wohnung perfekt.

Weiters stehen eine Doppelgarage und zwei eigene Kellerräume zur Verfügung. Eine Waschküche und ein Fahrradraum sind zur allgemeinen Nutzung vorhanden.

Die Wohnung gliedert sich in:

Dachgeschoß:
12,20 m² Flur (Eingang)
2,28 m² WC
4,89 m² Vorraum
4,39 m² Schrankraum
12,50 m² Bad
20,96 m² Schlafzimmer
14,63 m² Büro
50,10 m² Wohn-/Esszimmer
16,16 m² Küche inkl. Einbauküche
3,15 m² Abstellraum/Speis

Empore:
18,59 m² Empore
6,56 m² Badezimmer/WC
22,15 m² Schlafzimmer

Weitere Informationen:

Die Fenster sind mit Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet.
Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung bzw. Heizkörper beheizt.
Massivbau mit 38 cm Ziegel, 2-fach Isolierglasfenster.
Übernahme von Inventar gegen Ablöse möglich.
Hauptwohnsitz erforderlich.
Erstbezug 1999.

Im unmittelbaren Umfeld finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Wander- und Radwege, Badeplätze, einen Reitstall, zwei Golfplätze und mehrere Segelclubs.

Entfernungen:
Attersee 1 km Linz 80 km
Seewalchen 4 km München 190 km
Vöcklabruck 15 km Wien 240 km
Salzburg 60 km

Heizwärmebedarf: 58,3 kWh/m²

Kaufpreis: EUR 449.000,- + Kaufnebenkosten

Provision: 3 % vom Kaufpreis, zuzüglich 20 % USt

Info/Besichtigung: 0043 / 664 / 122 74 64

Nebenkosten gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI v. 01/2016

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